オフィスの内装を刷新したいけど、「費用の相場がわからない」、「どこまで手を入れるべきか悩んでいる」そんな悩みをお持ちの方は少なくありません。
特に、初めて内装デザインを検討する経営者の方にとって、業者選びや価格の比較はとても複雑で判断が難しいものです。
本記事では、2025年最新の相場情報と業者ごとの費用の違い、そして予算に応じた最適な内装デザインの実例をご紹介します。
ご自身の会社に合った適正価格での内装デザインが目標の方や、予算を多めに投資し、想像を超えてくる内装デザインを実現したい方などに向けて、オフィスの内装デザインを幅広く網羅したこの記事をぜひ参考にしてみてください。
内装デザインを依頼する際、まず把握しておきたいのが費用の全体像です。
設計から施工までどのような費用がかかるのか、基本的な仕組みを理解することで無駄のない予算設定が可能になります。
ここでは、費用の内訳や坪単価の目安、業種による違いなど、相場感を養うために必要な知識を解説いたします。
内装デザインにかかる費用は、複数の要素で構成されており、一律ではありません。
理由として、内装費用は設計費・施工費・設備費・管理費・諸経費など、多岐にわたる項目で成り立っているからです。
たとえば設計費は全体の5〜15%、施工費が60〜70%、設備や予備費が残りを占めるのが一般的です。
これらを理解せずに費用を比較しても、正確な判断はできません。
まずは内訳を把握し、何にいくらかかっているかを把握することが大切です。
オフィス内装の費用を比較する際は、坪単価で見るのが基本です。
理由は、坪単価なら同じ広さの空間であれば、相場感をつかみやすいからです。
2025年時点の一般的なオフィス内装費用は、坪10万円〜40万円が標準とされています。
例えば20坪の小規模オフィスでは、200万円〜800万円の予算を想定しておくのが妥当です。
坪単価を活用すれば、おおよその予算感がつかめ、初期段階での判断がスムーズになります。
内装費用は業種やオフィス規模によっても大きく異なります。
なぜなら、必要とされる機能や意匠、法的基準がそれぞれ異なるからです。
たとえばIT企業ではオープンな執務空間が重視され、通信機器やフリーアドレスデスクに投資が必要です。
一方で士業事務所は、個室や防音、セキュリティなどの配慮が必要で、素材選定にもコストがかかります。
業種や用途によって異なる要件を考慮し、適切な費用配分を行うことがポイントです。
内装デザインを依頼する際、どの業者に頼むかによって、提案内容も費用も大きく異なります。
設計に強い会社もあれば、施工コストに優れる業者もあります。
それぞれの特徴を正しく理解しておくことで、自社の目的に最適なパートナーを見つけることができます。
ここでは、業者ごとの違いと見積書の見方、費用が安い場合の注意点を解説します。
内装業者にはそれぞれ得意分野があり、費用の構造にも違いがあります。
設計事務所はデザインの質やブランディング性に優れていますが、施工は外注になるため費用が割高になる傾向があります。
施工会社は工事が専門でコスト面で強みがありますが、デザイン提案は少ない場合があります。
デザイン会社は設計から施工まで一括で行うケースが多く、費用と提案力のバランスが取れていることが多いです。
自社が求める内装のレベルや重視するポイントに合わせて、最適な業者を選定しましょう。
見積書は金額の合計だけでなく、内訳や項目の明細を細かく確認することが重要です。
理由は、一見安く見えても、「一式」や「概算」といった不明瞭な記載の裏に追加費用が隠れている可能性があるからです。
例えば「内装工事一式：300万円」と記載されていても、実際に含まれる範囲が曖昧で、後からコンセント追加や床材変更で費用が発生する場合があります。
信頼できる業者は、数量・単価・施工範囲などを明確に記載し、説明も丁寧です。
見積もりは「安さ」だけでなく「透明性」を確認しましょう。
費用が安いこと自体は魅力的ですが、そこにはリスクも潜んでいます。
安さの理由が「材料の質が低い」「工程の一部を省略している」「提案が簡素」「安い人件費で腕のない職人を起用」などであれば、仕上がりに満足できない可能性が高くなります。
例えば過去には、低価格の業者に依頼した結果、断熱不足で夏冬の空調費が跳ね上がったという事例もあります。
また、設計の聞き取りが不十分で、イメージと違う仕上がりになることも少なくありません。
価格だけで選ばず、実績・提案力・対応姿勢を総合的に判断することが失敗しない選び方となります。
内装デザインの費用は、広さや業種だけでなく、選ぶ素材や設備、工事スケジュール、現場条件など、さまざまな要因によって大きく左右されます。
同じ面積であっても、こだわりの程度やオフィスの使用目的により、費用の幅は数十万〜数百万円にも及ぶことがあります。
この章では、費用に最も影響を与える主要なポイントを解説し、見積もりの裏にある価格差の理由を明らかにします。
使用する素材や設備のグレードは、内装費用に直結します。
なぜなら、同じ用途の建材や設備でも、価格帯が大きく異なるからです。
例えば、床材ひとつを取っても、ビニルタイルなら1㎡あたり5,000円程度ですが、無垢材では18,000円を超えることもあります。
また、照明においてもベーシックなLED照明と、デザイン性の高い間接照明では、倍以上のコスト差が生まれます。
すべてに高級素材を使う必要はなく、見せ場と機能部分でバランスを取ることが重要です。
工事のスケジュールによっても費用は変動します。
特に短納期を求める場合、工事の人員を増やしたり、夜間・休日に作業を進める必要があるため、人件費や諸経費が増加します。
たとえば通常3週間で終わる工事を2週間で完了させると、追加で数十万円の費用が発生するケースもあります。
反対に、スケジュールに余裕があれば、職人の手配や資材調達も計画的に行えるため、コストを抑えやすくなります。
予算を重視する場合は、余裕あるスケジュール設定がカギとなります。
施工中の追加工事や設計変更は、予算オーバーの大きな原因となります。
理由は、工事が進行している中での変更は、既存作業のやり直しや追加材料費が必要になるためです。
たとえば、コンセントの位置変更や壁材の変更が発生すると、それに伴う配線工事や追加部材、現場管理費なども必要になります。
また、解体後に設備の老朽化が発覚し、当初予定していなかった修繕費がかかるケースもあります。
予備費（全体予算の10〜15％程度）を確保し、柔軟に対応できる体制を整えておくと安心です。
オフィス内装の予算は企業ごとに大きく異なりますが、どの予算帯でもポイントを押さえれば効果的な空間づくりが可能です。
この章では、実際によく見られる3つの予算帯を例に、それぞれでどのような内装が実現可能なのかを具体的にご紹介します。
予算配分の参考として、適正価格で理想に近い仕上がりを目指すためのヒントをお伝えします。
100万〜300万円の予算帯でも、目的を絞れば効果的な内装改善が可能です。
この価格帯では、エントランスの刷新や一部の壁材・床材の変更、小規模な会議室の新設などが現実的です。
例えば、受付カウンターと背面ロゴパネルをデザイン性のあるものに変更するだけでも、来訪者の印象は大きく変わります。
また、照明計画を見直すことで、働きやすい明るいオフィス環境を作ることも可能です。
予算を限定しながらも効果の高いポイントに絞ることが、成功の鍵です。
この価格帯になると、オフィス全体の機能改善やブランディングを意識した空間デザインが可能になります。
たとえば、執務エリア・会議室・休憩スペース・収納の再構成を含むリノベーションや、働き方改革を意識したフリーアドレスの導入も視野に入ります。
実際にある事例では、500万円で25坪のオフィスを、来客動線と社員の動線を分けた機能的レイアウトに刷新したケースもあります。
従業員満足度や生産性向上を意識した空間設計が、この予算帯から可能になります。
1000万円前後の予算があれば、素材や仕上げにこだわった内装や、ブランドイメージを強く反映した空間演出が実現できます。
この規模になると、家具や照明もオリジナル設計とし、デザイン会社とともにブランド構築型の空間づくりが行われます。
例えば、法律事務所やコンサルティング企業では、高級感のある重厚な木材と間接照明を組み合わせた応接室を設けることで、信頼感を演出しています。
また、最新のAV設備やデジタルサイネージなど、テクノロジーの導入も積極的に行えます。
「空間が企業の価値を表現する」ことを重視する企業に適した予算帯です。
同じ費用をかけても、業者によって仕上がりや満足度に大きな差が出るのが内装デザインの世界です。
費用だけに注目せず、提案力や実績、対応の誠実さまで含めた「コストパフォーマンス」で業者を選ぶことが成功の鍵です。
この章では、信頼できる業者を見極めるための質問例や、実績の見方、交渉時のポイントをご紹介します。
信頼できる業者かどうかを判断するには、最初のヒアリング段階での質問が重要です。
たとえば「この提案の意図は何か」「自社の課題にどう対応してくれるか」「過去の事例で類似案件はあるか」などを確認しましょう。
これらの質問に対し、具体的かつ論理的に回答できる業者は、ニーズを正しく理解し、丁寧な提案をしてくれる可能性が高いです。
逆に、回答が曖昧な場合は、進行中にトラブルとなるリスクがあります。
質問への答え方こそが、業者の力量と姿勢を見抜くポイントです。
実績は数字だけでなく、内容と質を見ることが大切です。
例えば「年間100件以上施工」といっても、すべて小規模案件であれば大規模改装の経験がないかもしれません。
重要なのは、自社と類似する規模・業種・目的の実績があるかどうかです。
また、提案資料の完成度や、複数パターンの比較提案ができる業者は、柔軟な対応力と理解力が高い傾向にあります。
量より質、そして柔軟性を見極めましょう。
価格交渉は必要ですが、「ただ安くしてほしい」というだけでは良い結果は得られません。
ポイントは、「この部分は予算が厳しいが、ここにはこだわりたい」という優先順位を明確に伝えることです。
例えば「デザイン性よりも機能性重視」「エントランスは見栄えを良くしたい」など、具体的な希望があれば、業者側も提案しやすくなります。
また、費用を抑える代替案を提示してくれる業者は信頼に値します。
交渉は値下げではなく、共通のゴールを見つけるための対話と捉えましょう。
オフィスの内装デザインにおける費用相場と業者の選び方を正しく理解することは、理想の空間を実現するための第一歩です。
費用は単なる金額の比較ではなく、その内訳や価値を見極めることが重要です。
業者ごとの特徴や提案力を理解し、予算内で最大の効果を発揮できる選択をすることが、満足度の高い内装につながります。
価格だけでなく、目的と期待を共有できるパートナー選びが、結果としてコストパフォーマンスの高い投資になります。
この記事を通して、皆様の内装計画がより具体的で実現性の高いものとなることを願っています。
